太古城三房900萬有找

春節後樓市交投漸見復甦,但樓價卻持續不振,鰂魚涌太古城錄新春後首宗成交,該三房戶售價跌穿「九球」,僅以880萬元售出,料重返一四年價位。另青衣盈翠半島兩房戶售價險守600萬元,實用呎價11,472元,呎價為屋苑一四年九月後最低。

美聯吳肇基指,太古城寧安閣低層B室三房戶,去年十一月以1,100萬元放盤,累減220萬元或20%,售880萬元,以實用面積703方呎計,實用呎價12,518元,低市價約18%。同座同室一個層數略高數層的單位,一四年十月成交價905萬元,料上址重返一四年價位,相比個別銀行網上估價約972萬元,更低出約9.5%。

盈翠呎價跌返前年

不少屋苑樓價亦重返一四年,美聯樊志聰稱,上述盈翠半島3座高層F室減價30萬元,以600萬元售出,以實用面積523方呎計,實用呎價11,472元,為一四年九月後最低。利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳新都城2期4座中層C室售660萬元,實用呎價僅10,264元,呎價亦為屋苑一四年九月最低。

晉誠地產李德鴻稱,深井浪翠園1期4座中層A室,實用面積561方呎,累減125萬元,獲買家以395萬元承接,實用呎價7,041元,售價為一四年五月後同類新低。另中原洪文鋒稱,粉嶺花都廣場3座低層C室售340萬元,創屋苑近一年半新低。

十大屋苑七個捧蛋

春節過後樓市買賣回升,中原稱,十大屋苑過去周六、日錄5宗成交,按周增加66.7%,但仍有7個屋苑「捧蛋」,其中以天水圍嘉湖山莊佔3宗最多。至於新盤市場,過去兩日因以銷售貨尾為主,故只錄零星成交。