金禧花園啱上班族

金禧花園是區內老牌物業，樓齡逾三十年，自設平台花園、戶外泳池及小型商場；另附近食肆選擇多，想擦餐勁話咁易。屋苑由六座大廈組成，提供756伙，主攻尺碼較細的兩房戶型，實用面積由310至340餘方呎。景觀方面，物業呈兩行排列，前排中高層單位可遠眺城門河及享少許山景，惟低層戶難免要「面壁」。

兩房戶嗌租萬二 減14%

是次走訪的6座高層G室，實用面積328方呎，間隔四正，實用率約76%。客飯廳採方形設計，面積近97方呎，長約10.2呎，配合高8.4呎的樓底，足夠地方加建吊櫃；另大廳窗位寬闊，採光度十足。

金禧花園廚房設曲尺形廚櫃。	大圍區屋苑實用呎租比較（元）	金禧花園租務放盤

兩間睡房開則比例平均，面積分別約46及43方呎，布局方正，易於擺位。至於廚房及浴室，廚房面積近39方呎，採曲尺形廚櫃，可容納兩至三人同時下廚；浴室僅佔25方呎，略嫌細小，窗位亦較窄。單位的缺點是，各睡房皆設多角窗台，深近2.5呎，加上寢區外有小虛位，大門亦有玄關位，大減實用程度。

美聯聯席區域經理談澤成表示，金禧花園現有6伙放租，實用面積340方呎的2座低層E室，業主原叫租1.4萬元，最近減至1.2萬元，減幅約14%，惟上述走訪的兩房戶型暫未放租。

他續說，盤源少，租務成交疏落，屋苑上月僅錄三宗交投，實用面積340方呎的低層A室，以1.05萬元獲承租，險守1萬元關口，較去年同類高位價下跌三成。