兆軒苑七按盤「跌價」21%

銀主繼續要錢唔要貨,繼日前屯門市廣場有銀主狠劈出貨後,屯門居屋兆軒苑B座一個中層戶,屬先後按揭借貸共七次的銀主盤,僅以300萬元售出,相比上一宗同類單位成交價380萬元,低出約21%。

中原伍遠帆稱,兆軒苑B座中層12室,實積544方呎,三房間隔,銀主於自由市場以330萬元放盤,終減30萬元,以300萬元沽出,實用呎價5,515元,相比上一宗同類單位成交價380萬元,低出80萬元或21%;較銀行估價約360萬元亦低約17%。

瓊麗苑兩房險守400萬

富誠地產殷煥根表示,牛池灣瓊山苑E座低層6室三房戶,實積568方呎,日前以自由市場價431.8萬元成交,實用呎價7,602元。據了解,去年十月另一個樓層,較是次單位高數層的6室,成交價488萬元。該公司謝婉玲稱,同區瓊麗苑兩房戶險守400萬元,屋苑A座中層1室,以自由市場價403.8萬元售,實用呎價約10,070元。

利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳居屋寶盈花園7座低層D室,第二市場價售443萬元,較同類去年八月成交跌價約15%。

另忠誠拍賣行昨推出22項物業公開拍賣,包括多項銀主盤,不過只得牛頭角仁寧大廈低層連平台銀主盤售出,開價340萬元,獲約3組買家競價七口,以395萬元成交,較開價高16.2%,實用呎價8,916元;至於開價308萬元的天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層E室,未獲承價下收回。