近年內地房企來港投地，包括積極投標的萬科置業（香港），該公司昨投得的深水埗福榮街住宅項目，為其在本港第四項物業發展，而之前三個項目萬科均以高市價奪得，包括荃灣西站六區項目、屯門掃管笏路及收購舊樓的灣仔聯發街項目。
萬科近年銳意在港大展拳腳，對志在必得的項目更一擲千金，萬科首個在港投得的發展項目為西鐵荃灣西站六區項目，於二○一三年夥拍新世界（00017）以超過34.3億元奪得，樓面呎價5,088元創全區新高，紀錄至今仍未被打破。
其後萬科再向市區發展，一四年初以8.6億元向金朝陽（00878）收購灣仔聯發街商住項目，樓面呎價1.36萬元，較當時同區地皮呎價高近一成。其後在去年七月以超過38.2億元奪得屯門第56區掃管笏路住宅地（屯門市地段第541號），為集團首次獨資奪得官地，成交價至今仍是屯門最高。
隨着市況逆轉，萬科剛奪得的深水埗福榮街地皮地價較預期低，但仍反映萬科無論港島、九龍及新界項目均有興趣參與，銳意來港作全方位發展。