藍籌樓上月交投飆47% 兩年最急

中原稱，十大屋苑上月錄約143宗成交，按月增約47%，升幅按月擴大逾40個百分點，連升兩個月，並創前年三月以來近兩年最大單月升幅，而過去兩日錄7宗成交，按周升1.3倍。鰂魚涌康怡花園上月錄約11宗成交，按月升約2.67倍。

該公司陳永傑稱，業主大幅減價帶動成交上升，相信在買賣層面上將出現小陽春，但樓價料續走下坡。另該行稱，上月整體樓宇登記及金額料約有3,000宗及220億元，將按月減約43.3%及39.9%，宗數料創25年歷史新低。

得寶單月劈22%走貨

利嘉閣鮑允中稱，得寶花園F座低層6室，實用面積282方呎，上月初以398萬元放售，其後減至368萬元，上月中再減至348萬元，最後再多減一口價至308.4萬元沽，一個月內三度減價接近90萬元，減幅約22.5%，實用呎價10,936元。

他續稱，上月屋苑全月錄4宗成交，平均實用呎價11,017元，目前有約57個買賣放盤，叫價由約308萬至550萬元不等，平均實用呎價叫價約13,978元。

美聯陳國良稱，沙田好運中心楓林閣高層H室，實用面積326方呎，放盤四個月累減102萬元後，以368萬元售，實用呎價11,288元，較市價低一成。

另利嘉閣陳維進表示，紅磡黃埔花園上月錄約3宗成交，創入伙逾三十年歷史新低，最近9期10座中層海景D室，實用面積771方呎，以約888萬元售出，實用呎價約11,518元，較去年同面積的樓景單位做價還要低約15%。

四成屋苑高位冧價10%

有小型代理行在春節前「捱唔住」，市場指奧運站有小型代理行最近決定結束營業。據最新的中原城市領先指數，118個成分屋苑中，佔逾四成樓價指數較去年九月高位回落逾一成。