置靚則：凱帆軒窗台短 布置傷腦筋

內籠四正 大廳135呎

凱帆軒入伙約十三年，規模細，僅得三座大廈，提供880個單位，居住密度較低，最大賣點是臨海而建，景觀優越，惟離港鐵奧運站較遠，步行約十五分鐘。

屋苑全數兩房戶設計，適合預算充裕的上車客。

是次走訪的1座D室，建築/實用面積605/464方呎，實用率約77%。單位內籠布局四正，長廳間隔，面積約135方呎，長約15.31呎，再配8.5呎高樓底，擺放家具後仍有足夠的活動空間。大廳連接小型露台，引入充足陽光，且享全海景，視野開揚。

單位兩間睡房面積分別是68方呎及57方呎，配以闊窗，令室內分外光猛。美中不足是兩者窗台均闊近兩呎，其中一間睡房窗台僅長4呎，且旁有凹位，難偷位作書桌或窗台床等，實用性大減，布置需花點心思。

設長玄關 浪費地方

至於廚房及浴室面積算適中，不過單位設有長玄關，較為浪費地方。

香港置業分區董事黃慶龍表示，凱帆軒買賣盤充裕，現時約有80個，部分放盤價已較去年高位回落15%，交吉盤650萬元有貨揀，至於上述介紹的優質連露台海景戶，入場費約670萬元起。

睡房窗台長度僅4呎，且旁有凹位，布置需花心思。	大廳以長形設計，實用性高。	凱帆軒平面圖

凱帆軒小檔案

地址：大角咀海帆道11號

樓齡：約13年

座數：3座

單位量：880伙