新盤二手齊遇冷鋒

恒地營業（一）部總經理林達民表示，海柏匯首日共售出9個單位，平均成交呎價15,038元，套現3,300萬元。他認為，近期環球股匯動盪，加上天氣轉冷，買家轉觀望，令項目首日銷情較「慢熱」，但隨着不明朗因素消除，買家入市信心回復，對該盤銷情仍具信心。

綠楊零成交 愉城兩單

對於今日開售的同系西半山帝滙豪庭，林氏指，觀乎昨日該盤吸引4,000人參觀示範單位，當中逾100組客對項目表興趣，反映優質項目具市場支持。

事實上，上周二手市況同樣「冷卻」。中原陳忠燕表示，受業主劈價帶動，荃灣綠楊新邨本月首兩周交投明顯轉好，但近日股匯波動，加上市場筍盤減少，上周買賣「捧蛋」收場，與前一周錄4宗成交相去甚遠。她指，除了交投「急凍」外，昨日睇樓量亦因寒流襲港而勁跌五成。

美聯物業保耀倬指出，同區的愉景新城交投量亦見滑落，昨日睇樓量雖可維持平穩，但在股市下跌下，上周亦只錄得兩宗買賣，按周大跌超過六成。

上水客甩底 睇樓縮80%

中原伍耀祖指，天水圍嘉湖山莊本月上半月交投有起色，但隨着環球股匯波動，市場人心虛怯，踏入下半月市況明顯減慢，上周交投量更急跌四成至12宗。

另外，受寒流襲港影響，各大屋苑的睇樓量即告下跌，其中氣溫最凍的新界北區跌勢最明顯。美聯陳兆華指，在天氣轉冷下，上水區昨日睇樓量急跌八成，不少原本預約睇樓的客人同時「甩底」。

同屬北區的大埔區亦不能幸免，中原趙愛蓮表示，所屬的大埔分行的周末睇樓量大跌逾五成，不少預約睇樓客「無影」，「天氣咁凍個個都唔願出街睇樓啦，情願留喺屋企打邊爐！」

新屯門中心劈至371萬

中原伍毅臻指，受股市波動和天氣寒冷夾擊，屯門區睇樓量大減約三成，有新屯門中心業主按捺不住劈價甩貨，單位為7座高層D室，實用面積503方呎，成交價371萬元，回到一四年年底價。

市區屋苑方面亦吹淡風，美聯物業殷勒麟表示，紅磡指標屋苑海逸豪園及海濱南岸上周齊齊「食白果」，較對前周兩至三宗成交明顯「降温」，昨日睇樓量更因為天氣轉冷而下跌約三成。

美聯物業吳必強表示，鰂魚涌太古城由前周兩宗成交，跌至上周零宗成交。