赤柱地王估值縮20%

地政總署公布，即將就赤柱黃麻角道住宅地招標，項目佔地約27.23萬方呎，最高可建樓面逾22.6萬方呎，項目本月二十九日起招標，三月十一日截標。地皮鄰近富豪海灣，市場估計每方呎樓面地價約1.9萬至2.4萬元，即估值約42.9億至54.3億元。

元朗凹頭地收10標

曾一度估計該地皮每方呎樓面地價達3萬元、即約67.8億元的高力國際亞洲估價及顧問行政董事張翹楚認為，雖然港島土地供應稀缺，但近期中半山等地理位置優越地區，開始出現豪宅減價個案，故調低每方呎估值至2.4萬元，調整幅度達兩成。

K&K Property林綺華表示，元朗凹頭地道路及配套不佳，加上市況轉差，故出價審慎。（何駿軒攝）

兩幅標售住宅地皮資料

另地政總署公布，元朗凹頭住宅地共接獲10份標書。當中包括多間大型發展商，如長實地產（01113）、恒地（00012）、信置（00083）等， 佳明（01271）及K&K Property等中小型發展商亦有入標，百利保（00617）則夥富豪（00078）合資入標。K&K Property行政經理林綺華稱，項目道路及配套均不佳，鄰近天橋及鐵路，景觀及噪音水平料欠佳，加上近期市況轉差，故出價審慎，料可建中小型單位吸上車客，單位類型與鄰近大型發展商項目不同。

該署亦向城規會申請放寬大嶼山嶼南道一幅住宅官地發展密度約兩成，該地盤佔地約2.67萬方呎，該署擬將其地積比由0.4倍增至0.48倍，高度限制則由7.6米增至10.3米，預計伙數則由14伙增至17伙。地皮料有機會加入下年度賣地表。

產業署標售10豪宅

產業署招標推售10伙豪宅，是逾一年半以來再次以標售代替拍賣放售豪宅單位，反映政府因市況而改變推售形式，包括薄扶林碧瑤灣41至44座5伙、大坑愉富大廈A座4伙及薄扶林碧林大廈1伙，於二月十九日截標，該批單位市值至少逾3億元。代理指，去年八月該署售出愉富大廈3伙後，至今未錄成交，料樓價回落一成才可售出；而碧瑤灣樓價料已從去年高位回落約半成。