零售市道不容樂觀,新鴻基發展(中國)董事馮秀炎表示,今年是零售業艱難一年,商戶「飯來張口的年代過去」,須迎接全球零售板塊消費模式轉變。
她指出,新地(00016)旗下12大商場去年人流5.2億人次,按年升12%,營業額168億元按年升一成。
馮氏稱,在人民幣貶值、日韓推消費退稅等因素下,商戶「飯來張口的年代過去」,須迎接全球零售消費模式轉變,對於今年能否保持雙位數租金加幅,她指「不要太追求數字」。
她透露,新地旗下十二大商場中,大埔超級城全年平均加租約一成。該批商場農曆新年38天檔期人流料5,500萬人次,按年升12%,營業額料12億元,按年升一成,公司將耗3,500萬元宣傳費,為同期新高。
第一太平戴維斯袁志光稱,該行獲委託標售新地的西營盤樓花眀徳山地下A至F舖連外牆招牌樓花,建築面積約7,547方呎,估值約2.7億至3億元。信置(00083)深水埗海峯商業部分連7個車位連約標售,面積逾2.4萬方呎,估值約2億元。
觀塘One Harbour Square高層連4個車位及天台,面積約17,153方呎,以呎租約44元租出,月租料約75.5萬元,料創區內呎租新高。另旺角通菜街雙號地下至一樓,面積共約3,000方呎,以約62萬元租予波鞋店,早前由藥房以約38萬元承租。消息稱,旺角道一個原由參茸行承租的雙號地舖連閣樓,獲藥房以約19萬元頂租,與舊租相同,該參茸行提早九個月離場。