新白居二開齋 兆麟苑賣170萬

成交價較高位回落三成

祥益胡志偉稱，上述新白居二買家來自九龍區，前日已到屯門睇樓，並參觀兆麟苑叫價最平的C座低層8室，該單位實用面積401方呎，去年九月曾叫價240萬元，終累減至170萬元，見機不可失，昨日早上親自到房委申請購買證，等數小時後即日取證，趕回屯門以170萬元購入上址，實用呎價約4,239元。

胡氏稱，不少新白居二準買家已到屯門睇樓，而上述同類單位去年八月高位曾售246.5萬元，現回落31%，而兆麟苑現時第二市場入場費由約190萬元起。房委會資料，是次成交價為屋苑一四年八月後新低。

第二市場買賣稍增。富山地產黃澤龍稱，公屋黃大仙下邨龍榮樓低層17室，以約178萬元轉手，實用呎價4,159元。富誠地產陳錫金表示，上址曾開價250萬元，劈價逾70萬元沽出，新買家為新白居二，近日第二市場睇樓量增加，其中黃大仙居屋慈安苑B座中層戶亦獲居二客以約273萬元購入。

青衣第二市場睇樓倍增

美聯梁岳宏稱，青衣第二市場睇樓量，過去周末增逾一倍，公屋長安邨一個實用面積349方呎放盤，第二市場叫價140萬元，較高位跌逾22%，現時部分樓齡較大居屋，第二市場叫價已跌穿200萬元。

自由市場方面，消息稱，將軍澳居屋唐明苑C座高層7室以365萬元售出，料屬區內低位，實用呎價8,508元。富山地產稱，黃大仙公屋東頭邨耀東樓中層13室售300萬元。