私宅去年租金料跌1.5%

麗港城挫7.7%最傷

中原稱，統計公司促成共100個大型屋苑的租務成交資料，截至去年底平均實用呎租料下調至32.5元，按年跌約1.5%。十大屋苑中，去年首十一個月錄得6個屋苑租金下跌，當中以麗港城跌幅最大，屋苑去年十一月平均實用呎租約28.7元，較一四年底跌約7.7%。

不過，部分藍籌屋苑去年租金仍錄升幅，其中以鰂魚涌康怡花園錄得6.2%升幅最大。該行預計，由於聖誕節至新春期間屬於傳統租務淡季，料今年首季租金走勢會繼續偏軟，但新春後租金調整有望結束。

另市場連錄減租個案，尤其是入伙新盤。利嘉閣稱，將軍澳緻藍天1座中低層RC室，三房套另加士多房，實用面積746方呎，減租2,000元，月租1.6萬元租出，實用呎租約21.4元，減幅約11%；另西半山蔚然高層C室，月租9萬元租出，實用呎租約69.2元。美聯稱，西南九龍THE AUSTIN第5A座中層兩房戶，月租金約2.25萬元租出，實用呎租約43.3元。

嘉湖3房跌至8千

中原另指，馬灣珀麗灣租盤大增，租金比去年底已跌至少10%，屋苑1座高層F室，減租1,000元至1.3萬元租出，減幅7.1%，實用呎租24.4元。

天水圍嘉湖山莊三房戶月租再跌至八千元。祥益稱，景湖居14座低層D室，趕在農曆新年前租出，劈租1,500元後，成交月租8,000元，實用呎租僅約14.6元，減幅16%。