置靚則：新葵芳花園直廳好布置

現走訪的兩房戶入門版，直廳間隔，布置無難度，不過部分房間窗位細，光線嫌不足；另大門設有玄關，頗為「嘥位」。

新葵芳花園是區內指標屋苑之一，行兩步就到港鐵葵芳站，出入方便，且附近有多個商場，僅約數分鐘步程距離；商場內店舖、食肆、戲院有齊，若想鬆一鬆筋骨，更可到附近的葵涌運動場，故即使屋苑欠缺住客會所，日常生活配套都可謂「無得輸」。

新葵芳花園主要提供兩至三房單位，是次介紹的E座5室，為入門兩房戶，建築/實用面積為490/400方呎，實用率高約81%。單位採直廳設計，不計玄關，面積逾百方呎，廳長13.43呎，間隔算歸一工整，擺放大件家具後仍有足夠活動空間。

兩個睡房位於浴室左右兩旁，間隔尚算四正，不過有小量角位，擺位時要留意。大房長近十呎，空間感足，惟個別窗位細，光線略嫌不足。

玄關長逾6呎嘥位

以兩房戶來說，廚房、浴室開則勻稱，兩者均有44方呎及近30方呎。另單位不設走廊，不過大門玄關長約6.71呎、闊3.5呎，較為浪費空間。

中原分區營業經理鄧偉元表示，新葵芳花園今年暫未錄成交，現時買賣放盤約26個，惟叫價較兩至三個月前高位回落約15%，目前入場門檻約450萬元起。

新葵芳花園小檔案

地址：葵涌葵義路12至20號

樓齡：約32年

座數：5座

單位量：1,264伙