地產代理經營環境充滿挑戰。今年進軍本港地產代理界的Q房網香港透露,六月開業至今已錄逾1億元佣金收入,65%來自一手新盤,公司暫已耗資逾1億元投資本港市場。因應市況放緩,該行明年擴充態度轉趨謹慎,全年料將開設38間分行,人手則計劃倍增至1,500人。
Q房網香港董事總經理陳坤興稱,公司開業至今已錄逾1億元佣金收入,全年有望達1.1億元。開業以來促成過千宗成交,最大宗成交金額逾5億元,屬港島貴重物業,買家為基金。
他透露,公司仍屬投資期,今年投資額已逾1億元。現有40間分行,750名代理,後勤約40人,明年上半年計劃增開8間分行,下半年料再增30間,因應近期市況放緩,開舖態度轉趨謹慎,公司原本計劃明年開50間分行。明年人手則料倍增至1,500人。
明年樓市方面,他認為,若政府不減辣,明年樓價料跌10%,成交量續少,若政府減辣,樓價料跌5%,成交量可望回復正常。他建議,當局應放寬按揭成數至70%,令成交量回復正常,強調對政府有信心,若成交量太低,當局會適量調整政策。他預計,明年新盤成交有機會達2萬宗,金額約2,000億元。