百大屋苑跌租1.5% 六個月低

根據中原新簽租約統計，十一月份百大私人屋苑平均實用呎租約32.9元，較十月份的33.4元下跌1.5%，創六個月新低。租金連跌兩個月，累積跌幅3.2%，扺銷今年首三季3%的累積升幅，重返年初33元上下的水平，但仍未跌穿今年四月及五月32.7元的低位。

杏花邨跌租5.7%最傷

上月十大屋苑中，有九個屋苑的租金錄得跌幅，柴灣杏花邨呎租跌幅最大，上月平均實用呎租跌5.7%至34.7元；其次為鴨脷洲海怡半島，按月跌4%。

根據美聯促成的租務個案分析，第四季截至十一月，月租1.5萬元或以下租務個案佔比率約44.5%，較第三季的36.8%顯著上升，並創六季新高。月租逾2萬與逾1.5萬至2萬元的比率，則回落至33.3%與22.3%。

康怡呎租32.2元 平10%

利嘉閣吳玉蘭稱，鰂魚涌康怡花園N座中層10室，實用面積466方呎，業主原意向1.75萬元，因臨近聖誕，故願減2,500元或14%，以1.5萬元租出，實用呎租約32.2元，低市價約10%。

該行蔡志和稱，元朗YOHO Town第1座中層C室，實用面積約393方呎，減1,000元或約9%後，以1萬元租出，實用呎租約25.4元。