麗展購英物業 恐添財務風險

通告表示，根據賣方提供的資料，該物業目前出租予不同租戶，每年租金收入約40.5萬英鎊（約468.5萬港元），以此計算，租金回報率約1.9%。

麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展，先在一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元投得將軍澳「限量」住宅地皮，被市場形容為「摸頂」，同區其後推出幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心會變成「富麗華酒店事件」翻版。

小股東「炮轟」林建岳

今年九月麗展投得筲箕灣西灣河街重建項目，投資額約10億元，若以總樓面約64,155方呎計，每方呎成本約達15,587元。面對本港樓市及經濟轉勢，麗新系繼續「加注」地產項目，財務風險惹市場關注。

上月中麗展宣布按二供一比例，大折讓33.33%供股集資9.243億元，每股供股價0.092元，供股所得款項淨額約為9.121億元。早前麗展舉行股東會，就有麗展小股東「炮轟」主席林建岳多年來沒有出席股東會，公司更頻頻向小股東「伸手」集資。

麗新系頻遭股東減持

另方面，麗新系多隻股份屢遭股東連環拋售，當中麗國早前再遭基金股東減持，涉及股數達6.4萬股。

麗新系自一二年十一月起已公布完成的舉債項目金額達115.4億元，連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元、豐德麗（00571）及麗國所發的人民幣票據，加上麗展不久前籌組的36億元俱樂部貸款，作為投資海洋公園酒店項目，系內累計舉債金額高逾百億元。另外，最近又傳已完成籌組30億元再融資，以麗展旗下長沙灣物業作為擔保。