樓價回落，部分租客趁機做業主。美聯陳曉昇表示，荃灣爵悅庭西爵軒中層E室，實用面積約450方呎，最後一口價減15萬元後，以約515萬元成交，實用呎價約11,444元，低市價約半成，買家原本租住物業，見上址價格吸引，故決定入市，原業主一一年持貨至今，帳面獲利約170萬元。