康蕙低市價10%租出

租金跌勢持續,即使向來好租的港島屋苑亦要低市價才獲承租。鰂魚涌康蕙花園一個連家具的山景戶僅以1.7萬元租出,低市價約10%,實用呎租約31.6元。另將軍澳領都有山景大戶以月租2萬元租出,低市價8%。

利嘉閣吳玉蘭指出,剛獲承租的康蕙花園2座高層D室,實用面積538方呎,三房間隔及外望山景,以1.7萬元連家具獲承租,實用呎租約31.6元,低市價約10%。

世紀21(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳領都6座高層LD室四房戶,實用面積977方呎,獲區外買家以月租2萬元承租,實用呎租約20.4元,低市價約8%。

銀禧逆市租貴一成

美聯林振聲表示,市場觀望氣氛濃厚,部分客戶傾向租樓,將軍澳維景灣畔15座中層F室,實用面積約499方呎,近日以約1.72萬元租予同區人士,實用呎租約34.5元。

港置張志文稱,長沙灣丰滙3座高層C室一房戶,實用面積約362方呎,月租由約1.45萬元,減至約1.35萬元,實用呎租約37.3元。

另外,個別屋苑逆市錄高租個案。利嘉閣何家健表示,火炭銀禧花園6座中層E室,實用面積約506方呎,享東南馬場景及附不俗裝修,以月租約1.7萬元租出,高市價約10%,平均實用呎租33.6元。屋苑本月暫錄8宗租賃成交,平均實用呎租約30元。