樓價近月急步下滑，有新一批「白居二」中籤人士見樓價回落，決定放棄資格，寧願以270萬元自由市場價購入屯門居屋兆禧苑一個高層戶，實用呎價約7,438元。
祥益地產潘鈺恒表示，上述售出的兆禧苑B座高層5室，實用面積363方呎，自由市場成交價270萬元，實用呎價7,438元，較九七年購入價升值約100萬元，買家為新一批白居二中籤者，見樓價回落，決定放棄資格，購入上址。
該行黃慶德稱，同區居屋龍門居12座高層D室，實用面積592方呎，三房間隔，累減69萬元後，獲外區買家以281萬元居二價承接，實用呎價約4,747元。
私宅方面，土地註冊處資料，沙田第一城17座有單位僅以265萬元售出。據了解，單位同層曾發生事故，並因財務問題而低價沽出，以實用面積327方呎計，實用呎價約8,104元，有銀行對上址估價逾400萬元。
世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山新港城J座高層7室售429萬元，低市價10%，實用呎價11,818元。消息稱，同屋苑K座中層兩房戶僅售398萬元，成交價再低於「四球」。中原張曼筠稱，粉嶺欣翠花園1座中層戶，連車位售608萬元，實用呎價7,686元，低市價5%。