新盤照推 無懼息魔

信置營業部聯席董事田兆源稱，美國加息屬市場預期之內，早已被市場消化，加上加幅不大，對本港樓市不會造成影響。旗下逸瓏園昨公布銷售安排，落實下周二開售首兩張價單共96伙，下周一晚上六時截止接受認購登記。

新地繼續市價賣樓

新地副董事總經理雷霆認為，市場已預計及消化今次美國加息，相信未來加息速度不會好快，幅度亦不大，按揭利率仍處較低水平。新地會繼續按計劃及市價賣樓，一準備好就推出，至於為買家提供的按揭及其他優惠，會視乎市況和買家需要予以配合。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，峻巒發展項目第1A期累售147伙，套現近9億元，平均每伙售價約610萬元，平均成交呎價約10,291元，今起啟動於元朗YOHO MALL的路演攻勢。

她指出，美國加息不會影響項目推售步伐，稍後有機會再加推單位。

長實推盤步伐不變

長實地產（01113）執行董事趙國雄指出，美國加息市場已講了兩年，盡在意料之中，亦早已被市場消化，對大市沒有影響，亦對集團明年的推盤計劃絕對沒有影響，步伐不變。

不過，中原陳永傑表示，過去數月發展商透過優惠促銷新盤，但銷情未如理想，預計新盤售價須調整一成或以上銷情才有把握，料明年會有新一輪優惠推盤潮。至於二手業主更須大刀闊斧劈價一成至一成半才可出售單位。他又預計，本月一手成交量料不逾1,000宗，下月料可升至約2,500宗。

中原預警本月勁蝕

他指出，加息將令樓市買賣兩閒，並影響代理業績，公司本月暫錄佣金收入僅約5,000萬元，與保本線1.6億元相距甚遠，本月很大機會嚴重虧損，料蝕數以千萬元，而中原地產（不包括內地等業務）今年預測盈利約2.8億元，較去年5億元大幅下跌。

業界估計，近期已有部分代理削減人手，明年地產代理將會「血流成河」，料全年將多達30至40%代理被淘汰失業。另中原及美聯為催谷業績，昨公布引入特別獎金鼓勵代理開單。

新盤最新動向

信置（逸瓏園）：昨公布首推96伙於下周二開售，料暫錄逾210張入票

新地（峻巒發展項目第1A期）：累售147伙，套現近9億元，今啟動YOHO MALL路演攻勢

長實地產（世宙）：累售逾650伙，加推10伙明日起發售

香港小輪（海柏匯）：今日與地產代理合作開設專門店加強推廣

恒地（帝滙豪庭）：示範單位正接受預約參觀，料短期公布招標詳情