港銀吸客 按息短期料續平穩

星展本月重推H按

現時本港銀行體系結餘近4,000億元，星展香港存款及抵押貸款董事總經理陳偉思指，本港資金流動性充裕，相信P及H兩利率水平短期內不會調整，按息亦會暫時平穩。

即使香港跟加0.25厘，她估計業主供樓支出僅增加約2%，對其還款能力影響有限。星展香港四年前撤出H按市場，但應客戶要求下，陳偉思稱會於本月重新推出。

大摩亦預期，本港貸款增長放緩，即使美國加息0.25至0.5厘令HIBOR略為扯高，港銀為爭取按揭業務，仍會將按息保持在現時約1.9至2厘水平。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦指，目前拆息處於異常低水平，與P的息差達5厘，較過去平均3至4厘更闊，估計美國最少加0.5至0.75厘後，本港才會跟加。

明年料仍低於2.5厘

王美鳳預料，本港明年的按息仍然會低於2.5厘，而且香港最快要等到明年下半年始會加息。即使拆息上升，她相信對於H按用家的影響亦輕微，由於大部分H按都有P按息封頂，倘若拆息上升，H按用家可按P按息率來供款。