核心區料現吉舖潮 明年租售價估跌兩成

中原工商舖董事總經理潘志明預計，明年首季舖市仍低迷，第二季初短租商戶撤出後，屆時吉舖將上升，料中檔品牌如時裝店及化妝品店等會積極落戶，料明年核心區舖位租售價跌兩成，而今年舖位買賣成交宗數暫錄1,205宗，按年少三成，為一○年後最少，成交金額約288億元，按年少33%。

商廈呎價看升15%

該行預計，明年寫字樓呎價有機會上望4萬元，整體寫字樓呎價升10至15%，租金升5至10%；工廈方面，明年將延續拆售潮，預計明年工廈呎價升5%，租金升5至10%。今年截至十一月，該行營業額約4.83億元，料全年達約5億元，按年亦跌逾一成。

土地註冊處資料，中環德輔道中262號地舖至3樓以1.95億元沽出，買家為和平圖書有限公司，其董事包括李效華及謝剛，其英名姓名為漢語拼音，料為內地人。另同區威靈頓街160至164號地下及一樓舖位以1.53億元沽出。據悉，該威靈頓街舖位現為知名酒家蓮香樓。