蔚海首宗銀主貨嗌9千萬

上述蔚海山莊洋房，實用面積約3,169方呎，由銀主叫價9,000萬元放售，意向實用呎價約2.84萬元。本月上半月估計市場已增約10宗銀主放盤，當中約五成叫價低於500萬元，其中將軍澳公屋翠林邨5座一個實用面積490方呎單位，銀主自由市場叫價390萬元，第二市場叫價210萬元。

擎天單位六年「13按」

市場指出，由兩名業主於○九年購入的擎天半島一個實用面積約1,052方呎單位，至今先後多達約13次向銀行或財務機構等按揭、借貸，當中部分屬其中一名業主以半份業權借貸。早前荔枝角居屋荔欣苑單位先後多達17按，最後淪為銀主盤。

至於九龍站屋苑本月交投淡靜，雖然有部分單位最近做價重返數年前水平，但仍未能刺激承接力，十二月至今暫僅錄約兩宗成交，而今年表現最差一個月份，交投量亦有約8宗，本月交投有望創新低。

中半山麥當勞道11號錄蝕讓成交，市場指出，屋苑一個面積約2,300多方呎單位，以約3,900萬元易手，實用呎價約1.66萬元，樓價虧蝕連同釐印及佣金等，接近800萬元。