南豐新邨插穿五百萬

南豐新邨兩房單位，為港島樓上車指標。中原袁廣達稱，屋苑9座高層F室，實用面積391方呎，今年十一月時放盤叫價580萬元，業主見同類單位早前劈至528萬元沽，為求沽貨遂減價至530萬元。由於業主要趕回外地，故願意再減，終再劈至490萬元沽貨，屬去年中價位，實用呎價約12,532元，較今年中高位約630萬元，跌價逾22%。現時屋苑低層連租約放盤，最低叫價由500萬元起。

太古城最平單位嗌690萬

港島大型屋苑入場費近半年未聞低於500萬元，但加息前夕，業主願一減再減。美聯吳肇基稱，同區太古城入場叫價已跌穿700萬元，放盤為唐宮閣低層戶，實用面積447方呎，望街景，新放盤叫價約690萬元。

現時南豐新邨低層連租約放盤，最低叫價由500萬元起。

二手樓跌市證據確鑿

中原李偉寧稱，小西灣藍灣半島2座高層三房戶，減98萬元後，售770萬元，低市價5%。

荃灣中心呎價9千有找

美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨現時放盤叫價，最低約470萬元，近期業主叫價態度回軟，減價盤數目增，6期百老滙街40號中層放盤，叫價由980萬元，減至僅約900萬元放售。

細價樓跌勢更明顯。美聯梁仲維稱，荃灣中心連錄實用呎價低於9,000元買賣，本月錄7宗買賣，平均實用呎價跌至9,178元，屋苑1座高層H室，實用面積約377方呎，十一月放盤叫價385萬元，減至330萬元售出，實用呎價約8,753元，略低市價。

世紀21奇豐稱，馬鞍山聽濤雅苑6座中層C室，屬兩房海景戶，售價跌至546萬元，實用呎價10,581元，創今年新低價。沙田欣廷軒3座中層D室兩房戶售510萬元，創年內最低，實用呎價1.27萬元。

投資者棄租賣樓套現。中原稱，青衣翠怡花園6座高層F室，收租業主憂慮後市，兩個月減價55萬元，以405萬元沽貨套現。美聯稱，上水御皇庭3座低層C室，減至423萬元售，低市價5%，實用呎價9,379元。中原另稱，將軍澳領凱10座左翼高層C室，兩個月減40萬元後，以628萬元沽，實用呎價8,591元，四年帳面僅賺16.8萬元。