黃埔呎價插穿萬元

消息稱，上述投資者曾持有數個紅磡海名軒及海逸豪園等單位，早年已先後出貨，近日以750萬元沽出黃埔花園3期1座低層戶，實用呎價9,934元。屋苑本月錄約4宗買賣，其中2期17座低層B室現叫價530萬元。

樓價指數九個月新低

港置余柏稱，銀主盤主動減價，荔枝角美孚新邨3期銀主盤叫價由1,560萬元，減至1,500萬元；屋苑本月錄15宗買賣，1期百老滙街25號另類單位，八月售743萬元被撻訂，剛以615萬元重售。

二手樓價續跌，中原城市領先指數連跌四周，按周跌1.14%至138.22點，創逾九個月新低；該行八個樓價指數按周全部報跌。

部分屋苑交投續冰封，東涌映灣園及鰂魚涌康怡花園本月未錄成交，鴨脷洲海怡半島只錄32座中層E室以875萬元售出；而沙田第一城及天水圍嘉湖山莊分別錄6及8宗買賣。消息稱，將軍澳緻藍天3座右翼低層戶成交月租1.54萬元，實用呎租僅19.9元。

細價樓異軍突起。土地註冊處資料，荃灣中心17座低層E室售228萬元。據了解，單位毗鄰凶宅。美聯梁仲維稱，上址實用面積329方呎，十月開價300萬元，現成交價低市價30%，實用呎價6,930元。該屋苑本月錄約6宗買賣，追近上月全月約7宗水平。

上址二○○○年後每次轉手亦「有賺」，如投資者伍冠流於○九年以80萬元購入上址，兩個月後即售100萬元，單位於一二年由是次原業主以160.2萬元購入，帳面現賺近68萬元。

大埔公屋實呎破萬一

土地註冊處資料，大埔公屋太和邨7座中層1室售140萬元。據悉，單位實用面積121方呎，實用呎價11,570元創同區公屋新高。世紀21拍賣推大嶼山二浪灣澄碧村第一期14座低層D室，開價170萬元，呎價2,552元。據土地註冊處資料，業主於去年九月以120萬元購入單位，現開價較購入價高約42%。