港灣海景兩房失守五球

港置吳聲凱稱，港灣豪庭6座中層D室兩房戶，實用面積340方呎，享東南煙花海景，售約498萬元，為今年同類兩房戶新低，實用呎價14,647元。今年初，一個相同坐向的連露台兩房戶曾售631萬元。

美聯鄭志權表示，深井豪景花園21座高層A室三房海景戶，實用面積947方呎，業主趕換樓以660萬元「筍價」沽出，低市價近一成，實用呎價6,969元，持貨四年帳面賺約40.63萬元，賺幅約6.6%。

此外，利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳慧安園1座中層E室，實用面積351方呎，八月放盤叫價495萬元，終累減95萬元後，以400萬元售出，減幅達19.2%，實用呎價8,264元，低市價約一成。

十大屋苑6個無單開

二手市受新盤夾擊，買賣偏軟。中原稱，十大屋苑兩日共錄約4宗成交，較對上一周下跌1宗或20%，其中6個屋苑捧蛋，包括鰂魚涌太古城等全數3個港島屋苑。

沙中細戶估價穿400萬

銀行估價亦跟隨大市持續多月下跌，個別細單位估價亦失守400萬元大關。據本報追蹤的20個主要屋苑，其中天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層戶，滙豐估價由上月415萬元，跌至現時402萬元，跌幅約3.1%。

另沙田中心佳寧大廈低層戶，估價由上月407萬元，跌至現時397萬元，再跌2.5%。至於中型單位如荃灣綠楊新邨K座高層戶最新估價747萬元，較上月亦跌0.5%。