核心區街舖爆減租潮

今年中銅鑼灣羅素街曾驚現一周七宗劈租個案，減幅達三至四成，緊接中環有美國奢侈品牌Coach及外國皮鞋品牌Baldinini在租約期未完下退租，更涉及逾億元退租賠償及巨額欠租，進一步為舖市步入寒冬拉起序幕。

中檔品牌平租進駐

緊隨多條核心區街道均有珠寶鐘錶店及藥房退租，令市場湧現大批吉舖，核心區街道如銅鑼灣怡和街、波斯富街、旺角西洋菜南街及彌敦道等，吉舖數量急升，製造機會讓各類中檔品牌成功以低約三至五成租金進駐，而個別港島核心區二線街如駱克道、恩平道、白沙道、東角道等吉舖，則成為各類短租商戶落戶目標，更有珠寶金行短租舖位一個月以開倉價作招徠。

黎永滔明年趁低撈

資深投資者黎永滔表示，今年舖市為沙士後最差的一年，各類高檔奢侈品牌等零售業生意放緩，令三至四年前以高租搶租核心區舖位的商戶失去預算，估計零售市道要在農曆新年後才會回穩，舖市才得以喘定。他透露，明年部署在銅鑼灣、尖沙咀及旺角等核心區趁低吸納舖位，而目前至聖誕節期間會暫時按兵不動。