兩地急推填補960伙

今季原定推4幅住宅地，料提供約2,850伙，惟均牽涉司法覆核程序，其中已推出招標的大埔荔枝山山塘路住宅地，截標時間已押後至明年二月，另屯門掃管笏路地皮未知能否如期在本月中截標，兩幅未推的大埔露輝路地皮亦受司法覆核問題困擾，故今季2,850伙供應有「全軍覆沒」危機。

下月截標 市值共36億

不過，發展局局長陳茂波早前提到，會視乎改劃和其他工作進度在季中加推用地。政府昨公布將深水埗福榮街、營盤街與福華街交界，以及元朗凹頭兩幅住宅地，納入本季賣地計劃中，可提供約960伙。兩地伙數足夠填補青衣細山路流失的約740伙。

地政總署隨即安排元朗及深水埗地皮於本月十八及二十四日招標，明年一月二十二及二十九日截標，兩地最高估值均約18.4億元，共36.8億元。理想城市企業估值部主管張聖典認為，加推土地展示政府推地能力和堅定，即使受司法覆核阻滯亦要確保供應。

發展商亦拓展新界西北，恒地（00012）或有關人士持有大部分業權的元朗牛潭尾真善路一幅逾30萬方綜合發展區用地，向城規會提出改為住宅用途，地積比率提升至2.1倍，以興建8幢9至24層高住宅，提供1,260伙。另新世界（00017）或有關人士就古洞南粉錦公路一幅農地，提出改劃住宅以興建76座2層高洋房。

曉峰園劈110萬甩手

二手方面，多個藍籌屋苑近日才破本月悶局，美聯稱，鰂魚涌太古城紫樺閣低層F室售1,368萬元。上水御皇庭1座低層兩房戶獲內地買家以351萬元購入，實用呎價8,478元，料創屋苑近年新低。

中原稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街19號中層B室僅售512萬元，險守500萬元；而青衣曉峰園3座高層A室勁劈110萬元，以760萬元售出，實用呎價9,832元，低市價逾5%。