美孚頂層插穿450萬

新盤搶客,二手樓劈價「還擊」。荔枝角美孚新邨頂層戶成交價跌穿450萬元低位,返年初價。

美聯吳志輝稱,美孚新邨2期百老滙街40號頂層兩房戶,實用面積479方呎,十月放盤,累減71萬元後,售449萬元,屬今年次低,僅高於年初440萬元成交,實用呎價9,374元。該行吳紹輝稱,茶果嶺麗港城14座低層H室售718萬元,低市價10%。

太古城三房劈350萬

該行稱,鰂魚涌太古城冠天閣高層套三房戶,劈價350萬元後,售1,100萬元,創今年同類新低,實用呎價1.53萬元。中原稱,同屋苑春櫻閣中層A室,減220萬元後,連租約售1,980萬元,屋苑本月錄5宗買賣,追平上月全月。

新界二手頻錄低價。祥益稱,屯門豐景園5座中層5室,十月初放盤,劈價逾21%後,僅售306萬元,返去年底價位,同類單位兩個月內跌價約50萬元。另消息稱,粉嶺花都廣場10座低層D室,僅售325萬元,平過同區居屋價,實用呎價8,784元。

綜合市場資料,十大屋苑本月暫錄約90宗買賣,已較上月全月微升近5%。中原稱,同批屋苑過去周六、日僅錄5宗買賣,按周多66.7%,7個屋苑捧蛋;預期本月整體買賣登記約4,700宗,總值315億元,按月跌4.7%及12.2%。