理財Campus：Rondy再上車未懼樓市冧
香港樓價近期出現調整現象，再加上美國有機會下月重啟加息步伐，令樓市再添壓力。不過，去年再上車的Rondy指「未驚過樓市會冧」，更稱樓價雖然昂貴，但仍處於合理水平。
私樓買家負擔能力高
根據政府統計處資料顯示，一○年的香港私人住宅住戶入息中位數為2.5萬元，一五年首兩季平均升了約35%，至3.4萬元。他認為，香港薪金升幅明顯，反映私樓置業者可承受更大的樓價升幅。
「舉例五年前，一個家庭月入2.2萬，拎1萬元供樓，做六成按揭並供三十年，大概可以買到400萬元的樓。五年後所有因素不變，月入加至3萬元，每月供1.8萬元，就可以買到近800萬的樓。」
他又指，香港樓市存在剛性需求，雖然近期樓市被唱淡，但直言從未驚過。「香港每年新增住戶達4萬個，但政府一年最多推出2萬個私樓單位，從供求關係睇，永遠消化唔到需求。」