康城9期料受捧 大埔地恐冷淡

今日截交意向書的將軍澳日出康城第九期，屬今季唯一推出港鐵項目，可建總樓面逾112.9萬方呎，可建住宅不多於1,780伙，分布於3幢住宅大廈，並須建一間幼稚園，項目料二○二二年落成。市場料項目每方呎補價約2,600至2,830元，涉及金額約29.4億至32億元。

早前奪日出康城八期的長實地產（01113）表示，公司在區內曾推售數以千計單位，因此擬乘勝追擊就第九期遞交意向，並指最終很有機會入標項目。

山塘路涉覆核添變數

同樣料涉約1,780伙的大埔荔枝山山塘路地皮，最高可建樓面逾115.28萬方呎，估值46.1億至66.9億元，樓面呎價約4,000至5,800元。但法庭早前批出有關分區計劃大綱圖司法覆核許可，令地皮能否成功發展增添變數。

產業測量師張翹楚認為，日出康城9期料可接逾20份意向書，因項目鄰近商場，預計至招標階段仍可接約10份標書。至於山塘路地皮，他認為，青衣地盤流標事件，令發展商對偏遠地皮態度趨保守，司法覆核亦又增加發展風險，料最終或僅收4至5份標書。

另外，利嘉閣商舖部表示，深水埗白楊街12至14號全幢物業招標，因反應未如理想收回。