新盤供應增加,入伙盤成為租市「新寵」。長沙灣喜盈再錄租賃成交,一個中層戶月租1.45萬元租出,實用呎租約36.3元;另西南九龍GRAND AUSTIN亦不乏新租盤供應,屋苑中層戶以月租2.5萬元租出,實用呎租達約43元。
入伙盤連錄租賃成交。市場消息表示,喜盈中層C室,實用面積399方呎,以約1.45萬元獲承租,實用呎租約36.3元,以去年底購入價計,租金回報率約3.6厘;另GRAND AUSTIN第3A座中層戶,實用面積580方呎,以月租約2.5萬元租出,實用呎租43.1元。
至於二手樓租市,租金因新供應增加繼續回落。美聯范為民稱,紅磡海濱南岸6座高層E室,實用面積481方呎,家電配套齊全,以「全包」每月約1.8萬元租出,較暑假高位跌約10%,實用呎租約37.4元,新租客為區內人士。
美聯陳純琛稱,沙田偉華中心4座高層B室,實用面積358方呎,成交月租1.2萬元,實用呎租約33.5元,新租客為外區客,屋苑租金較旺季已跌約15至20%水平。
市場續有辣招盤「損手」離場。中原李展恒稱,銅鑼灣樂聲大廈A座高層6室,一個月內減28萬元,以630萬元沽出,實用呎價16,154元,持貨約一年多帳面只賺70萬元,扣除額外印花稅及其他使費,料損手離場。