世宙提價加推130單位

元朗兩新盤對決一觸即發,上周五公布首張價單的長實地產(01113)世宙,昨加推130伙,折實入場費412.4萬元,折實平均呎價12,626元,相比首批平均高約5.7%,但若對比兩批價單,次批個別單位較首批低一層單位售價高1.2%。至於新地(00016)錦田北峻巒1A期過去兩天示範單位錄逾1.2萬人次參觀。

峻巒兩日萬二人睇樓

世宙昨加推130伙,兩房及三房戶佔92伙與38伙,價單售價468.6萬至932萬元,呎價11,000至15,228元。優惠維持最高樓價12%,折實售價412.4萬至820.2萬元,折實呎價9,681至13,401元。首兩張價單共368伙,折實平均呎價12,183元。市場指暫收票約3,500張,超額認購約8.5倍。

以次批價單的5座23樓H室為例,價單售價602.2萬元,較首張價單同座22樓H室高約1.26%。長實地產執行董事趙國雄表示,加推單位售價因應座向及受歡迎程度微調。

峻巒1A期首個周末開放示範單位,新地代理業務部總經理張卓秀敏稱,兩日共錄逾1.2萬人次參觀,考慮短期開價,將涉兩房及三房戶。

元朗二手減價無人吼

受新盤推出影響,元朗區二手交投冰封。區內代理直言,「各代理都全力催谷新盤,分行只有文職人員聽電話,有業主減價都無人理」。事實上,近期即使減價亦未必有承接,如YOHO MIDTOWN第7座中層戶叫價由1,200萬元,減至1,100萬元,減幅約100萬元;另尚悅8座有放盤叫價減20萬元,現叫價410萬元。

另將於今日截止登記的馬頭角迎豐,市傳暫錄登記逾310票,超額逾3.5倍。綜合市場資訊,周末兩日新盤共錄約160宗新盤成交,按周減少約70%。