拆息（H）按揭市場升溫，銀行界人士表示，兩年前一度以最優惠利率（P）按揭為主流，大量借款人鎖息期屆滿，形成轉按市場生力軍，遂轉投H按慳息兼賺現金回贈。市傳滙豐近月予1,000萬元貸款額以外的按揭客戶，提供低至H加1.6厘按息。
金管局數字顯示，轉按佔新批按揭金額比例，由一月的15%升至九月的22%。銀行界人士指出，P按的客戶不少轉用H按，以原本2.15厘實際息率計，H按普遍最新的實際息率僅1.89厘，慳息效果接近市場預期美國的首次加息幅度。
他續稱，滙豐近月更予1,000萬元貸款額的按揭客戶提供更低H按息，約H加1.6至1.65厘，較市場普遍水平低5至10點子，以抗衡中銀香港（02388）的按揭存款掛鈎計劃。滙豐發言人指，一直監察按揭市場，會考慮向深厚關係的特選客戶提供優惠利率。富邦香港執行副總裁兼零售銀行部主管葉嘉敏則指，無意跟隨減按息。
金管局發言人表示，該局一直密切留意市場發展，亦與業界保持聯繫，以確保認可機構在經營住宅按揭業務時有充足的風險管理。
據了解，金管局在一○年將H按的參考利率定為H加0.7厘後，一直從未再向銀行設定新的參考利率，所以H加1.7厘只屬銀行業界的共識，而非當局設定的參考利率底線，故未必會就滙豐減按息作出特別的行動。