銅鑼灣舖租全球次高

《全球主要大街》報告追蹤全球超過500條主要商業街道，並按該行數據所計算的頂級商舖租金為街道排名，截至今年第二季，連續兩年屈居第二位的銅鑼灣，每方呎租金約1,559元，按年再跌約12%，更較一三年的約1,961元下跌兩成。主要對手紐約的第五大道上段則蟬聯全球最昂貴商業街道，當地舖租達到每方呎約2,275元，按年上升3.6%。

區內舖租有下調壓力

報告續指出，以亞太區地方計算，銅鑼灣今年則繼續成為最昂貴的商業地段，全球排名第二，惟受到銷售下跌及旅客人數減少影響，區內主要街道的舖租亦面對下調壓力，不過從正面來看，區內部分店舖租金下降，對租戶則較為有利。

The Galaxy頂層放租售

該行亞太區商業地產租戶代表主管寧孝言稱，亞洲整體商業市場前景較為正面，預料未來五年間以美元計算的銷售增長平均可望達到8.5%。美聯旺舖許諾謙表示，灣仔軒尼詩道北海中心地下D號舖位，面積約2,632方呎，現以約1.3億元連租約放售，呎價約49,392元，現址獲時裝店以約28萬元租至一七年底。

工廈方面，中原工商部陳啟超稱，今年入伙的葵涌The Galaxy，其頂層全層現正推出市場交吉放售及放租，面積約6,700方呎，分拆為8個面積500至1,000方呎的單位，意向呎價由8,000元至1萬元，意向呎租20至25元。據悉，業主於一二年以呎價近6,100元向發展商一手購入。

車位方面，資深投資者蔡伯能稱，本周內將拆售上水龍豐花園一樓共36個車位，車位售價介乎138萬至180萬元，而該屋苑地庫共82個車位，再獲投資者以1.25億元洽購，較早前另一投資者出價更高。