樓價續漲 內房「股」舞

消息刺激內房股做好，遠洋地產（03377）急漲7.39%，報4.5元；綠城中國（03900）升5.49%；萬科（02202）升4.65%；龍頭房企如中國海外（00688）及華潤置地（01109）則分別報升2.11%及1.92%。

二三線市錄跌幅

國統局城市司高級統計師劉建偉稱，十月新建住宅及二手住宅價格按年錄得漲幅的城市數目分別較九月份增加4個和9個，至分別16個和24個。一手及二手樓價平均漲幅持續擴大，按年增1.5及1.4個百分點。

一線城市新建住宅樓價按年漲幅較九月份擴大2.4個百分點，其中深圳領漲，按年增長40.5%，上海增幅亦超過10%。至於二、三線城市新建住宅價格按年則錄得跌幅，惟跌幅較九月份收窄。

翻查國統局數據，深圳自四月起一手住宅樓價開始扭轉跌勢，按年錄得0.7%漲幅，此後樓價如坐直升機般直線向上，八月及九月按年漲幅超過30%，至十月樓價更按年錄得40.5%增長。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，雖然一線城市樓價已漲不少，但在寬鬆信貸環境下，一、二線城市樓價仍有動力向上。他又引述該行報告指，十一月頭半個月二十大市場成交出現明顯上升，反映購房節奏仍在加快，估計樓市交投將保持活躍。

不宜高追內房股

第一上海首席策略師葉尚志表示，受國策支持，內地整體樓價暫時維持平穩，但現階段不宜高追內房股，可待股價回落後再作部署。他看好銷售穩健的龍頭企業如潤地及中海，建議兩者股價分別回落至21元樓下及25元後買入。