十大屋苑8個無單開

新盤完全搶去市場焦點,二手樓市繼續捱打。代理指出,本港十大屋苑於過去周六、日只有三宗成交,按周挫五成七,多達八個屋苑買賣捧蛋,包括鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨等,市況為近五周最慘淡。另二手樓價繼續回軟,九龍灣德福花園三房戶售五百八十萬元,重返去年十月價位。

中原指出,十大屋苑過去兩日僅錄三宗成交,較對上一周下跌約五成七,其中太古城、美孚新邨、沙田第一城及鴨脷洲海怡半島等八個屋苑「零成交」收場,期內只有天水圍嘉湖山莊及將軍澳新都城錄成交個案。該行柯勇稱,新都城三期二座低層B室,一個月累減六十二萬元或一成二,以四百五十三萬元售出,低市價半成。

德福三房返去年價位

樓價繼續倒退,美聯黃遠基稱,德福花園E座中層七室內園三房戶,實用面積五百三十八方呎,以五百八十萬元售出,實用呎價約一點○七萬元,重返去年十月同類價位,為屋苑本月首宗成交。

他續稱,德福花園租金亦見回落,其中G座中層八室兩房戶成交月租一點二萬元,返回一二年首季水平。

另Q房網利志良稱,元朗金碧花園七座一個高層三房戶,連車位售四百七十八萬元,實用呎價六千四百五十元,較銀行估價低約一成。中原稱,預計本月全月整體樓宇買賣登記約四千宗,涉額約二百五十億元,料為近廿一及廿六個月低位。