二手市跌價 銀行估值趨降

新港城連跌三個月

新界東的馬鞍山新港城J座高層戶估價更加跌完再跌，最新估價按月跌1.6%至493萬元，而連跌三個月累跌3.1%。至於荔枝角美孚新邨百老滙街68號高層戶，估價按月跌3.1%至921萬元。

本報追蹤20個主要屋苑單位，據本月十二日的網上估價，個別更出現一減再減，新港城J座高層戶，實用面積338方呎，據滙豐銀行九月時估價509萬元，迄至十月減至501萬元，最近再減至493萬元，按月跌幅約1.6%，估價三連跌之下累跌3.1%。

此外，該行九、十月對茶果嶺麗港城18座高層戶，估價一直維持625萬元，但最新亦減至607萬元，跌幅2.9%。

美孚估價單月挫逾3%

多個屋苑估價按月跌幅達3%或以上，美孚新邨百老滙街68號高層戶，實用面積863方呎，中銀香港（02388）最新網上估價為921萬元，較上月的950萬元，跌3.1%。

另將軍澳蔚藍灣畔5座中層戶及沙田中心佳寧大廈低層戶，最新估價分別620萬與390萬元，按月同跌3%。