葵涌廣場迷你舖 呎租逆市高逾八百

媲美零售核心區街舖

市場消息透露，葵涌廣場3樓一個單號舖位，建築面積僅約174方呎，竟然以月租約14萬元租予小食店，以此計算，呎租高達約805元。事實上，若以此呎租水平，相信可以承租銅鑼灣及旺角一帶零售核心區部分街舖。於該層商場經營撈麵店約十年的柯小姐稱，主要做熟客生意，近月生意平穩，舖位快將續租，估計會加租至少三成。

部分續租勢加價三成

代理透露，該商場因有天橋連接往返港鐵站，人流極旺，故與附近興芳路街舖相比，葵涌廣場舖租更高出數倍，呎租至少逾百元，近月部分舖位續租時亦要加租約三成。

葵涌廣場部分舖位租賃個案	葵涌廣場街坊直擊 消費夠平民化 大學生徐小姐（左）及黃小姐稱，商場衣服及食品等售價較平民，與港島購物區有一定差距，料商戶被加租後，部分貨品亦會加價。	飲品平過旺角 大學生梁小姐（左）及葉小姐稱，商場衣服售價便宜，特意前來購物，又稱商場部分飲品售價低旺角區約8成。

另外，葵涌廣場2樓有兩個舖位現交吉放租，其中一個原由時裝店承租的單號舖位，面積約60方呎，現以約4萬元放租，呎租高達667元，另同層一個原由美甲店承租的單號舖位，面積約60方呎，早前每月叫租約4萬元，近日減至約3.6萬元，呎租亦高達600元，兩個舖位呎租亦貴過鐘錶珠寶集中地的旺角彌敦道街舖。

該商場舖位放售呎價亦拍得住旺區二線街道，據市場消息，葵涌廣場1樓雙號舖位，面積約238方呎，以約1,280萬元放售，呎價高達約53,782元，舖位現由手提電話店以約2.8萬元承租，呎租約118元，而同層一個單號舖位，面積約615方呎，以約2,580萬元放售，呎價約41,951元，現由地產代理店以約6.1萬元承租，呎租約99元。