華置賣灣仔總部 惹關注

買家恒大分六年完成交易

華置通告指出，向恒大地產出售美國萬通大廈100%權益的代價為125億元，預期交易錄得收益約15.294億元，恒大於成交時須支付共四成交易價，餘下六成則分六年完成支付。

華置稱，於成交後，美國萬通大廈的租金收入將不會計入集團綜合財務報表，將會導致集團的租金收入減少，而該項目尚有未償還銀行貸款17.85億元。

美國萬通大廈總樓面34.5萬平方呎，另有地下車位55個，總計26層，而華置集團總部則設於該商廈頂層26樓，同系公司亦佔用商廈的若干樓層。

連環出售資產套現

自從大股東劉鑾雄捲入澳門巨貪案後，華置頻頻出售資產。劉鑾雄早前與華置訂下協議，包括以逾48億元買下澳門「御海‧南灣」項目、以約92.6億元買下新港中心商舖與車位等資產，及以約77.814億元買下尖沙咀投資物業The ONE。

六月間，華置宣布派發特別中期息，由於劉鑾雄持有華置股權高達約74.99%，扣除收取約37.19億元特別中期股息後，劉鑾雄變相以約一半價錢，即以40.624億元現金便可購入The ONE。

到七月中，華置又向恒大出售成都商住項目資產，包括「華置‧西錦城」、「華置‧都匯華庭」及「華置廣場」，三個項目的總建築面積合共65.265萬方米，總代價65億元，華置表示作為一般營運資金之用。早前華置又以17.5億元向恒大沽出重慶市御龍天峰25%股權。

中期業績虧蝕逾億

華置早前公布上半年股東應佔虧損逾1.154億元，去年同期則錄得溢利24.465億元，主要因為投資物業公平值虧損、應佔物業銷售溢利下降、沒有投資公司相關物業發展及買賣之股息收入、銀高（主要為新港中心資產）出售之虧損，以及出售銀高後引致租金淨收入減少。

劉鑾雄早前被澳門初級法院判行賄及洗黑錢罪成，判囚五年三個月，之後向澳門中級法院提出上訴，亦被裁定不成立。中級法院早前再駁回對合議庭判決書提出的無效申辯。澳門法律界人士指，中院駁回無效爭辯，等同為案件下最終定論，罪成已經「不可改變」。