民生商舖反攻核心區
過去數年四大核心區主要街道，由鐘錶珠寶零售商及藥房等佔據，如今零售業不景氣下，核心區舖租跌勢已成定局，該類商戶開始撤出主要街道，讓之前被貴租趕絕的民生商戶重新進駐。綜合市場消息，三個多月有至少19間小食店、麵包店或台式飲品店等民生商戶落戶核心區街舖，其中尖沙咀佔8間。另有售賣大眾化食品的串燒店，成功進駐中環高檔消費區蘭桂坊一帶。
屬高檔食肆及酒吧集中地的蘭桂坊，向來深受外籍人士歡迎。現時附近一帶出現大眾化食肆。消息稱，區內一個原由時裝店承租的德己立街單號地舖，其分間的部分舖位，近月亦獲一所串燒店承租，面積約480方呎，新租金約31萬元，呎租約646元，據悉，該串燒店所售賣的食品售價大眾化，個別食品售價更低至10餘元，有別於鄰近的高級酒吧或食肆。
台式飲品店租銅鑼灣
另消息稱，鄰近銅鑼灣時代廣場、為傳統核心區的波斯富街，一個單號地下M號舖，獲台式飲品店承租，面積約160方呎，月租約16萬元，較舊租戶髮型用品店的月租低16%。該台式飲品店亦進駐尖沙咀，於八月份租用區內新文華中心地舖，面積約500方呎，新租金約10.5萬元，較舊租戶保健產品店的月租低4.5%。
魚蛋麵檔打入尖沙咀
尖沙咀為近月民生商戶進駐的集中地，近三個月至少錄得8間民生商戶新承租區內舖位，如區內彌敦道一個原由珠寶鐘錶店及洋服店承租的雙號舖位連一樓部分，面積共1,890方呎，獲魚蛋麵檔以約20萬元承租，呎租僅約106元。同區一個原由藥房承租的新文華中心地下30至36號地下B號舖，面積約650方呎，獲連鎖麵包店以約13萬元承租，較舊租金下跌12%。
港置舖位部趙不京稱，過去數年核心區舖位租金攀升，租金處於高水平，對一般商戶來說成本過高，「好多商戶亦被逼走」，目前租金已有所回落，令中低檔商戶生存空間提高，故近月不難看到該類商戶落戶一線街舖，其中以Cafe、小食店及民生商戶為主，預計未來同樣情況會有所增加。資深投資者林子峰早前透露，希望趁舖租下調擴充旗下零食店數目，料年底前可增至35間。