史釗域台離奇劈穿七年前價
離奇低價個案由新界區蔓延至業主一向「硬淨」的山頂區，樓齡約六十六年的史釗域台（市場又稱十間）驚現跌穿七年前價位，外籍業主持有的地下單位，意向價曾約6,800萬元，上月竟以4,500萬元售出，不單勁減約2,300萬元或逾30%，更較○八年中購入價低500萬元或10%，實用呎價不足1.9萬元有機會平絕同區，跌至與鰂魚涌太古城高層海景戶呎價相若。
實呎萬九平絕山頂
土地註冊處資料，山頂道史釗域台一個地下單位連地庫及車位以4,500萬元售出，上址○八年購入價5,000萬元。該單位原業主為外籍人士，之前叫價曾約6,800萬元，現由一WU姓買家購入，以實用面積約2,377方呎，實用呎價約18,931元，有機會平絕同區；上址曾於○六年底以2,950萬元轉售，反映是次做價有機會重返○七年、即八年前水平。另相比一二年另一個地下單位呎價30,372元低約38%。
區內代理指是次做價低得誇張，由於山頂區業主普遍較有實力，絕少勁劈至蝕讓出貨；至於史釗域台礙於樓齡較高，加上位置被樹叢包圍，質素難敵其他海景屋苑，故客源層面較窄。現時有個別中層戶放盤，意向價約8,000萬元，實用呎價約3.3萬元。
另外，富誠地產陳錫金稱，牛池灣峻弦2座高層A室三房戶，實用面積1,340方呎，四年前購入價1,905萬元，四年後僅以購入價1,905萬元轉售，帳面平手離場，料蝕使費，實用呎價約14,216元。
第一太平戴維斯指，投資前景黯淡及利率上調在即等，料明年豪宅樓價或跌10%，而一般住宅樓價或跌達15%，小戶型單位跌幅將尤為顯著。