太古城冧價 三個月插12%

另「納米」單位租金回落，紅磡御悅有開放式租盤月租叫價低於1萬元，較高位跌價逾20%。

兩房單位劈至815萬沽出

中原張光耀稱，太古城怡山閣高層H室，實用面積593方呎，劈價105萬元後，以815萬元成交，實用呎價約13,744元，同類單位八月時成交價935萬元，即三個月跌價120萬元或12.8%。屋苑本月錄約3宗買賣，平均實用呎價約1.47萬元。該行陳彪另稱，同屋苑本月錄23宗租賃成交，衛星閣低層F室減租2,700元，月租2.48萬元租出，實用呎租37.3元，低市價8%。

世紀21聯誠謝寶昭稱，康雅苑C座極低層11室，實用面積606方呎，減價近6%後，以292萬元綠表價售出，為屋苑三房戶近三年多以來新低價，實用呎價4,818元。房委會資料，屋苑對上一宗300萬元以下三房成交追溯至一二年八月。

六福行陳桂新稱，粉嶺花都廣場3座中層F室以375萬元易手，同類兩房戶成交一個月跌價約6.3%，實用呎價約9,080元。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月錄3宗買賣，屋苑3期吉利徑5號相連戶亦減150萬元，以1,150萬元沽出，實用呎價10,474元。

御悅開放式叫租跌至9500

租金回落下，曾搶至豪宅呎租水平的紅磡單幢「納米」樓，現叫租僅由9,500元起。利嘉閣陳維進稱，該區御悅現有兩個月租叫價低於1萬元，同為開放式戶，叫租均為9,500元，包括中低層A室，實用面積251方呎，實呎約37.8元；另一低層實用面積185方呎C室，實呎約51.4元。據了解，同類面積185方呎戶，年初時成交月租1.25萬元，實呎租約67.6元，反映呎租跌約24%。

陳氏續稱，由於物業鄰近殯儀館，故業主願減租吸客；另同區蕪湖居中低層C室，實用面積241方呎，上月初至今減租約22%，以月租1萬元租出，低市價近20%，實用呎租約41.5元。

中原稱，馬灣珀麗灣25座低層G室劈租16%後，以月租1.3萬元租出，實用呎租24.4元，低市價7%。利嘉閣稱，元朗錦綉花園B段單號屋，八月至今減租5,000元，成交月租2.2萬元，實用呎租24元，低市價10%。祥益指出，本月屯門私樓平均實用呎租暫約20.36元，首十日急跌10.03%，較八月高峰期跌14.49%。