瓏門中層單位平15%獲承租

二手租金續尋底,減租潮擴散至較新樓齡屋苑。代理透露,屯門瓏門中層戶以月租2.38萬元獲承租,實用呎租僅近27.7元,低同類單位市價約一成半。

名城呎租29 低市價10%

利嘉閣梁灝仁稱,瓏門1座中層B室,實用面積858方呎,月租2.38萬元租出,實用呎租約27.7元,低市價15%。該行黃偉基稱,大圍名城3座北翼低層A室,實用面積677方呎,三房連套房戶,月租約2萬元租出,實用呎租約29.5元,低市價10%。

中原溫明峯稱,馬灣珀麗灣1座高層A室,月租1.95萬元租出,同類月租按月跌4.9%。利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳南豐廣場5座高層A室,九月至今減3,500元,月租1.95萬元租出。

年底前將多達15個新盤入伙,除大盤外,各區均有不少單幢物業入伙。代理透露,房協旗下長沙灣喜盈剛開始入伙,目前已錄不少二手放租盤,一房戶入門月租叫價約1.5萬元起,平均實用呎租叫價約37元,貼近同區喜雅二手租金水平。

不過,個別業主叫租態度仍然進取,銅鑼灣yoo Residence有機會本月入伙,二手單位月租叫價約3萬餘元起,呎租叫價達80餘至100元,其中高層實用面積349方呎D室,月租叫價約3.5萬元,呎租約100元。