屯門公屋跌穿百萬

祥益胡志偉稱，上述建生邨樂生樓高層5室，實積約385方呎，八月初放盤叫價160萬元，業主已遷出，樓市剛轉吹淡風，九月即減至125萬元，本月再減，叫價110萬元獲洽，單位最終以第二市場價93.8萬元沽出，實用呎價2,436元，先後累減66.2萬元，低市價20%，重返去年初價。

樓價指數創15周新低

他指出，自去年七月後，屯門再未錄100萬元以下成交。市場指，全城低於100萬元屋苑式單位二手成交，料為過去一年首見。

房委會資料，建生邨第二市場今年暫錄6宗買賣，成交價130萬至208萬元。胡氏另稱，業主減價，現時屯門100萬元或以下放盤增加，現有6個全為山景邨第二市場放盤，其中景美樓實用面積294方呎單位，現減價20萬元，僅以80萬元放盤；全區現有170伙第二市場放盤，250萬元或以下高佔45%。

粉嶺公屋華明邨都跌價。消息稱，屋苑耀明樓高層戶，實積485方呎，減價約20萬元後，第二市場售170餘萬元，實用呎價僅約3,500餘元。

整體樓價下跌，中原城市領先指數報142.98點，創15周新低，按周跌0.93%。另三周內八大指數兩度齊跌，九龍樓價指數連跌四周，按周跌2.17%至138.38點，創逾七個月新低。

藍籌交投勢不足百宗

中原稱，十大屋苑本月暫錄86宗買賣，創有紀錄新低，較上月全月少28.3%，九個屋苑平均呎價全線回落，按月跌2至7.3%。市場料鰂魚涌太古城等四個藍籌盤，單月成交量亦跌至歷來低位。本月交投可能首度跌穿100宗水平。

荔枝角美孚新邨歷來首度單月錄個位數買賣。美聯林海成稱，屋苑交投創新低，近日3期百老滙街64號頂層戶，減85萬元後，售605萬元，實用呎價10,083元，低市價3%，單位約三年僅升值37萬元。

港島單幢樓冧價。中原稱，天后銀都洋樓中層C室，減20萬元後，售690萬元，較同類對上成交低出9%。

栢慧多按盤賣568萬

註冊處資料，天水圍栢慧豪園3座頂層戶售568萬元，單位至少九度承按或貸款。代理稱，單位實用面積498方呎，實用呎價達1.14萬元，呎價創天水圍新高，但單位年初僅以470萬元放售。

100萬元以下單位重現

成交單位：建生邨樂生樓高層5室

成交價：93.8萬元*

實用呎價：2,436元

備註：累劈逾四成，返去年初水平

最平放盤：山景邨景美樓單位

放盤價：80萬元*

*第二市場價

資料來源：祥益地產