尚豪庭洋房削租萬元

租市氣氛偏軟,業主不惜大幅讓步求客。元朗尚豪庭有雙號屋業主調減意向月租達1萬元,終獲租客以約4萬元承租,以一二年購入價計,回報不足2厘。

美聯李業燊稱,尚豪庭雙號屋,實用面積約1,544方呎,業主見市況觀望,故大幅減租1萬元或兩成,終以約4萬元租出,實用呎租約25.9元。

該行吳志輝稱,荔枝角曼克頓山5座低層F室,實用面積558方呎,原以市值月租約2萬元放租約兩周,無人承租下,叫租減至1.76萬元,低市價約12%,實用呎租約31.5元,但新租客須一次過付一年約21.1萬元租金。據了解,單位只擁普通裝修。世紀21日昇黃文龍稱,北角DIVA極高層C室,原業主開價3.1萬元,終減至2.8萬元租出,實用呎租約56.8元,低市價一成。

河畔一房租平8%

中原招錦昌稱,沙田河畔花園本月暫錄約16宗租務成交,最新F座中層2室一房戶,以月租約9,000元租出,實用呎租33.5元,較市價低約8%。該行曹嘉華稱,東涌映灣園近10天未聞成交,全月累計僅得4宗買賣,不過租務交投則暫錄約31宗。

另富誠地產稱,新蒲崗居屋采頤花園1座高層C室,綠表價售528萬元,創同類新高,實用呎價約8,934元;牛池灣居屋瓊山苑E座中層6室,自由市場價售488萬元,較對上同類成交再高出38萬元,實用呎價8,592元。

資料顯示,牛頭角淘大花園O座中層戶,僅售400萬元,屬低市價,實用呎價1.12萬元。利嘉閣稱,馬鞍山海栢花園6座中層A室,售598萬元,低市價10%。上述兩成交上層戶均為疑似事故單位。