碧桂園擬退買京兩地

傳涉地價及資金問題

碧桂園股價昨跌1.65%，收報2.97元。

碧桂園上周三夥金茂以合共51.8億元（人民幣‧下同）奪得北京豐台花鄉四合莊兩幅地皮，成交價分別較底價高140%和146%，可售樓面價格每平方米皆接近3萬元。

內地報章引述碧桂園內部人士指，集團正研究退地，考慮到地價及資金的問題，稍後再公布具體情況。另有一說法指，碧桂園計劃將地塊轉讓給金茂，但未獲兩間公司證實。

事實上，今年不少內房企看準一二線城市復甦較快，紛紛回歸北上廣深搶地，過往以廣州為重鎮的碧桂園亦開始在京滬布局。不過，由於北京地價持續高企，不少內房都會選擇聯合拿地，就如是次碧桂園夥中國金茂的做法。

分析：在京乏開發經驗

儘管如此，分析認為，購地的資金風險仍十分高，加上碧桂園在京城的開發經驗不足，同樣成為退地的導火線。