市區中價盤連環跌價

利嘉閣陳維進稱，黃埔花園本月暫錄約10宗買賣，較上月全月多兩宗，雖然放盤叫價最低至約570萬元起，但近日成交價已火速跌穿此水位，屋苑2期4座中高層G室園景戶，實用面積388方呎，以「無底價」形式招標，在買家自由出價下，竟以低至550萬元售出，實用呎價14,175元，成交價重返去年底水平。據了解，有大型銀行對上址網上估價達617萬元。

事實上，同類單位數月前做價已升穿600萬元，但隨着市況回落，近日連錄兩宗平價成交，其中2期13座高層戶，僅以約577萬元轉手，實用呎價約14,871元。

藍籌樓交投料不足百宗

多個港島指標屋苑亦尋底，中原王昭康稱，海怡半島本月僅錄約3宗買賣，交投量創歷史新低，其中27座中層C室，實積516方呎，開價約745萬元，減價65萬元後，以約680萬元售出，略低市價，實呎13,178元。據了解，現時屋苑入場叫價695萬元起，料上址成交價屬同類最低。

海怡半島	過去三日大型屋苑「尋底」成交

該行陳凱超稱，西灣河嘉亨灣6座中層H室兩房戶，屬低市價放盤，業主在十日內再減38萬元後，終以780萬元售出，實用呎價約15,854元，創同類今年新低。

綜合市場資料，十大屋苑本月暫錄約84宗買賣，較上月全月再少約23%，本月交投量有機會少於百宗，為近數年從未見低位。鰂魚涌康怡花園本月暫錄4宗，追平上月全月，但平均實用呎價按月跌5.7%。

中原本月恐蝕2千萬

東涌物業李順康稱，東涌全區已有約十日未錄買賣，本月暫錄10宗成交，當中映灣園佔4宗。至於天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，本月暫錄約30及13宗。

樓市吹淡風，代理恐蝕本。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，公司住宅部保本線為1.5億元，但本月佣金收入暫錄約1.2億元，最壞情況下，今個月有機會蝕2,000萬元，虧蝕金額之多為近五年來首見，現時有逾半前線代理仍未開單，較○三年沙士及○八年金融海嘯更慘，在搵唔到食下，近三個月平均每月約有100名代理自動流失。