柏景灣樓王撻訂料蝕110萬

土地註冊處資料，柏景灣10座極高層H室，七月初簽訂正式買賣合約以950萬元轉手，但本月初已取消交易。據了解，上址實用面積465方呎，出售前為收租物業，曾叫價1,000萬元放盤，雖減至950萬元售出，但亦屬兩房高價，實用呎價逾2.04萬元。

新盤定價估跌半成

代理稱，由於上址已簽訂正式合約，一般已付樓價的10%作訂金，連佣金有機會損手逾110萬元，業主日後有機會追回差價。而銀行現時對單位網上估價約870萬元，單位現叫價960萬元放售。

新盤供應壓境，美聯預期，第四季個別新盤將平過二手單位，定價將跌3至5%。該行布少明稱，上季多個市區新盤定價進取，加上新供應壓境等因素，新盤出售率已按季跌22個百分點至66.5%，料本季二手成交宗數將按季跌45%至5,800宗。估計同期整體住宅租金及樓價跌8%及5%。

中原陳永傑指出，雙辣招滿三年，私宅交投三年料跌31.9%，但出招至今，反映樓價走勢的中原城市領先指數已升26.2%。人行剛公布「雙降」向市場放水，料一千萬元以上豪宅經過第四季調整後，明年首季將重拾升軌，農曆新年後會再現小陽春。