秀麗園47年升值224倍

中原伍國俊稱，上述售出的秀麗園低層A室，實用面積1,558方呎，最初開價2,380萬元，經連番議價後，終減價330萬元或近14%，獲同區換樓客以2,050萬元購入，實用呎價約1.32萬元。原業主於六八年僅以9.1萬元購入。

青衣住宅地估價分歧

港置曹婉琴稱，大潭陽明山莊13座高層兩伙以共1.03億元售出。市場指出，上址實用面積共約4,616方呎，平均實用呎價約2.23萬元。

另政府上季賣地計劃最後一幅地皮將於本周五截標，該幅青衣細山路住宅地，毗鄰有山坡等，項目可於二○二三年十二月底前落成，建築期達八年。理想城市張聖典稱，發展商要負責項目附近斜坡的維修及保養，並要為後方約6.1公頃山坡進行勘察等，會增加不確定成本，料樓面呎價約4,000元。折合估值約18.97億元，為市場下限。

中原測量師行張競達稱，相信地皮會主打發展中小型單位，由於地皮規模適中，料樓面呎價約6,000元。折合估值約28.45億元，為市場最高估值。