居屋兆禧苑明賺實蝕

高俊苑單月跌價6%

祥益古文彬稱，兆禧苑D座高層11室辣招盤，實用面積415方呎，業主累減兩成後，以313萬元低價售出，較估價低出約14%，實用呎價7,542元。原業主去年二月以278萬元入市，扣除額外印花稅款、佣金及律師費等開支，料終損手約7萬元。

另世紀21聯誠謝寶昭稱，油塘高俊苑C座極高層8室累減52萬元後，以528萬元售出，實用呎價8,328元，較上月同類單位做價低出約6%。

早前實用呎價破萬的天水圍天麗苑做價亦回落，祥益黃肇雯稱，該盤低層1室，三度減價共45萬元後，終以205萬元自由市場價易手，實用呎價9,624元。

鳳德邨呎租49新高

不過迷你戶仍有不俗表現，黃大仙公屋鳳德邨早前以全港最高實用呎價13,214元售出的開放式戶，剛以屋苑新高呎租獲承接，富誠陳錫金稱，上述黛鳳樓中低層20A室，實用面積140方呎，業主收樓後以月租6,900元租出，實用呎租49.3元創屋苑新高。另該行曾遠東稱，慈雲山居屋慈愛苑3期L座極高層7室，以355萬元綠表價成交，實用呎價7,016元。